dr Małgorzata
Morelowska-Mamińska
Emerytowany notariusz – zastępca notariusza
Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, doktor prawa. Od 1969 roku wykonująca zawód sędziego w sądach powszechnych, a od 1983 roku w Naczelnym Sądzie Administracyjnym. Powołana na stanowisko notariusza w 1994 roku i od tego czasu do dnia dzisiejszego wykonująca zawód notariusza (od 2013 roku jako emerytowany notariusz – zastępca notariusza). Wieloletni sędzia sądu dyscyplinarnego, wizytator i członek kolegium redakcyjnego „Nowego Przeglądu Notarialnego”.
Krzysztof
Kosiorkiewicz
Notariusz
Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Po odbyciu aplikacji adwokackiej od 1993 roku wykonujący zawód adwokata. Powołany na stanowisko notariusza w maju 2001 roku i od tego czasu wykonujący zawód notariusza.
Marta
Kosiorkiewicz
Notariusz
Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Po odbyciu aplikacji i asesury w Izbie Notarialnej w Warszawie powołana na stanowisko notariusza w lutym 2014 roku i od tego czasu wykonująca zawód notariusza.
Działamy od 1994 roku.
Kancelarię w 1994 roku założyła notariusz dr Małgorzata Morelowska-Mamińska, uprzednio przez 25 lat wykonująca zawód sędziego w sądach powszechnych, a ostatnie 11 lat w Naczelnym Sądzie Administracyjnym.
W 2001 roku pracę w kancelarii rozpoczął jej syn notariusz Krzysztof Kosiorkiewicz, poprzednio przez 10 lat wykonujący zawód adwokata. Od tego momentu kancelaria prowadzona była w formie spółki cywilnej, aż do 2013 roku, kiedy notariusz Małgorzata Morelowska-Mamińska odeszła na emeryturę, pracując jednak nadal (aż do dnia dzisiejszego) w kancelarii w charakterze zastępcy notariusza.
W 2014 roku do spółki z notariuszem Krzysztofem Kosiorkiewiczem przystąpiła jego córka – notariusz Marta Kosiorkiewicz. W takiej formie spółka prowadzona jest do dnia dzisiejszego.
Czynności notarialne
Czynności co do zasady wykonywane są w siedzibie kancelarii notarialnej, natomiast w przypadkach przewidzianych w Prawie o notariacie także poza siedzibą kancelarii.
Zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie, notariusz dokonuje następujących czynności:
Sporządza akty notarialne
- umowy sprzedaży, zamiany, darowizny nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- umowy o podział majątku wspólnego, o dział spadku, zniesienie współwłasności (współużytkowania wieczystego, wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu),
- umowy i oświadczenia o ustanowieniu ograniczonych praw rzeczowych (służebności, użytkowania, hipoteki),
- oświadczenia o ustanowieniu odrębnej własności lokalu oraz umowy określające sposób zarządu nieruchomością wspólną,
- umowy deweloperskie,
- umowy przedwstępne,
- umowy o dożywocie,
- umowy renty,
- umowy majątkowe małżeńskie,
- umowy o zrzeczenie się dziedziczenia,
- umowy zbycia spadku,
- testamenty,
- oświadczenia o przyjęciu i odrzuceniu spadku,
- pełnomocnictwa,
- oświadczenia o poddaniu się egzekucji,
- umowy i akty założycielskie spółek prawa handlowego oraz ich zmiany
Sporządza akty poświadczenia dziedziczenia
Sporządza akty poświadczenia dziedziczenia mające skutki prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku.
Sporządza poświadczenia
- własnoręczności podpisu,
- zgodności odpisu,
- wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem,
- daty okazania dokumentu,
- pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu,
Doręcza oświadczenia stron
Doręcza oświadczenia stron, mogące mieć skutki prawne, wskazanej stronie przeciwnej.
Spisuje protokoły
Spisuje protokoły walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni, spółek i innych osób prawnych w przypadkach prawem przewidzianych, spisują również protokoły (w tym protokoły dziedziczenia oraz protokoły otwarcia i ogłoszenia testamentu), w celu stwierdzenia przebiegu pewnych czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne, a w szczególności dotyczące stawiennictwa stron i złożonych przez nie oświadczeń, a także – na żądanie strony stawającej – niestawiennictwa strony drugiej.
Przyjmuje na przechowanie (depozyt notarialny)
Przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne.
Inne czynności
– sporządza protesty weksli i czeków,
– sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
– sporządza, na żądanie stron, projektyaktów, oświadczeń i innych dokumentów,
– sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
NASZE MOCNE STRONY:
LOKALIZACJA
ELASTYCZNOŚĆ
BEZPIECZEŃSTWO
PROFESJONALIZM
Interesuje Cię kalkulacja kosztów?
Chcesz wiedzieć więcej?
Dokumenty
Wszelkie potrzebne informacje dotyczące planowanej czynności oraz dokumentacji koniecznej do jej dokonania uzyskają Państwo w sekretariacie Kancelarii, a w sprawach mniej zawiłych także telefonicznie lub drogą mailową.
Osoba biorąca udział w czynności notarialnej powinna posiadać przy sobie ważny dokument tożsamości, tj. dowód osobisty, paszport lub kartę pobytu – wydaną cudzoziemcowi.
Dokumenty należy dostarczyć do Kancelarii odpowiednio wcześniej przed umówionym terminem dokonania czynności. Na etapie przygotowywania projektu aktu notarialnego wystarczające będzie posłużenie się kopiami dokumentów, które mogą Państwo dostarczyć w dogodny dla siebie sposób: osobiście, przesyłką pocztową, kurierską lub drogą elektroniczną. Oryginały dokumentów powinny zostać przedłożone notariuszowi najpóźniej w dniu czynności.
Sprzedaż/darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
- numer księgi wieczystej,
- podstawa nabycia,
- informacja o stanach cywilnych stron,
- przy sprzedaży – cena, sposób i termin jej zapłaty,
- przy darowiźnie – wartość rynkowa nieruchomości,
- termin wydania lokalu,
- w przypadku udzielenia kredytu na zakup lokalu – umowa kredytowa lub oświadczenie banku do wglądu.
Sprzedaż/darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- jeżeli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta – numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie wydane przez spółdzielnię mieszkaniową,
- podstawa nabycia,
- informacja o stanach cywilnych stron,
- przy sprzedaży – cena, sposób i termin jej zapłaty,
- przy darowiźnie – wartość rynkowa prawa do lokalu,
- termin wydania lokalu,
- w przypadku udzielenia kredytu na zakup lokalu – umowa kredytowa lub oświadczenie banku do wglądu.
Sprzedaż/darowizna nieruchomości gruntowej/prawa użytkowania wieczystego
- numer księgi wieczystej,
- podstawa nabycia,
- wypis z rejestru gruntów, a w przypadku gdy przedmiotem umowy jest działka/działki, które będą wydzielane do nowej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, zawierające w swej treści adnotacje, że stanowią one podstawę wpisu w księdze wieczystej, zaś w przypadku gdy nieruchomość uległa podziałowi – mapa sytuacyjna wraz z decyzją zatwierdzającą projekt podziału,
- zwięzły opis zabudowań znajdujących się na gruncie,
- informacja o stanach cywilnych stron,
- przy sprzedaży – cena, sposób i termin jej zapłaty,
- przy darowiźnie – wartość rynkowa przedmiotu umowy,
- termin wydania nieruchomości,
- w przypadku udzielenia kredytu na zakup – umowa kredytowa lub oświadczenie banku do wglądu.
Ustanowienie hipoteki/służebności
- odpis zwykły z księgi wieczystej, względnie numer księgi wieczystej,
- informacja o stanie cywilnym podmiotu ustanawiającego ograniczone prawo rzeczowe,
- przy ustanawianiu hipoteki – dokument obejmujący w swej treści czynność prawną, z której wynika wierzytelność mająca być zabezpieczona hipotecznie (np. umowa kredytu, pożyczki, sprzedaży itp.),
- przy ustanawianiu służebności – mapa z zaznaczonym sposobem wykonywania służebności (przebiegiem dojazdu, umiejscowieniem urządzeń przesyłowych itp.).
Umowa majątkowa małżeńska ustanawiająca rozdzielność majątkową
- odpis skrócony aktu małżeństwa, względnie informacja o dacie i miejscu zawarcia małżeństwa (nie dotyczy intercyz przedmałżeńskich).
Testament
- dane osób powołanych do spadku (zapisobierców, wykonawcy testamentu, osób obciążonych obowiązkiem wykonania polecenia) – imiona, nazwiska, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia lub numer PESEL,
- przy testamencie z zapisem windykacyjnym lub zwykłym – opis przedmiotu zapisu (w przypadku nieruchomości – numer księgi wieczystej).
Pełnomocnictwo
- dane osobowe pełnomocnika, (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr PESEL, adres zamieszkania),
- zakres umocowania,
- przy umocowaniu do zbycia/nabycia/obciążenia lub innej czynności mającej za przedmiot konkretną nieruchomość lub prawo użytkowania wieczystego – numer księgi wieczystej (w przypadku własnościowych spółdzielczych praw do lokali – dane lokalu lub numer księgi wieczystej, jeśli jest prowadzona).
Dodatkowe dokumenty
Powyższy wykaz podstawowych dokumentów i informacji, wymaganych przy sporządzaniu aktów notarialnych obejmujących najczęściej występujące w praktyce umowy i oświadczenia nie ma charakteru wyczerpującego, gdyż z uwagi na okoliczności konkretnego przypadku może zachodzić konieczność przedstawienia dodatkowych, niewymienionych niżej dokumentów i danych, tak np.:
- dokument pełnomocnictwa – jeżeli strona działa przez pełnomocnika,
- wypis umowy majątkowej małżeńskiej – jeżeli nabywca pozostaje w ustroju rozdzielności majątkowej,
- jeżeli zbywca nabył przedmiot umowy na podstawie dziedziczenia albo zasiedzenia, a po 31.12.2006 roku także na podstawie darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności (współużytkowania wieczystego), zachowku bądź innym tytułem określonym w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, koniecznie będzie przedłożenie zaświadczenia naczelnika urzędu skarbowego, stwierdzającego, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
Gabriela Boduena 4 lok 9 I piętro,
00-011 Warszawa