Krzysztof
Kosiorkiewicz
Notariusz
Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Po odbyciu aplikacji adwokackiej od 1993 roku wykonujący zawód adwokata. Powołany na stanowisko notariusza w maju 2001 roku i od tego czasu wykonujący zawód notariusza.
Kancelarię w 1994 roku założyła notariusz dr Małgorzata Morelowska-Mamińska, uprzednio przez 25 lat wykonująca zawód sędziego w sądach powszechnych, a następnie w Naczelnym Sądzie Administracyjnym.
W 2001 roku pracę w kancelarii rozpoczął jej syn notariusz Krzysztof Kosiorkiewicz, poprzednio przez 10 lat wykonujący zawód adwokata. Od tego momentu kancelaria prowadzona była w formie spółki cywilnej, aż do 2013 roku, kiedy notariusz Małgorzata Morelowska-Mamińska odeszła na emeryturę.
W 2014 roku do spółki z notariuszem Krzysztofem Kosiorkiewiczem przystąpiła jego córka – notariusz Marta Kosiorkiewicz. W takiej formie Kancelaria prowadzona była do maja 2023 roku.
Od dnia 25 maja 2023 roku Kancelaria prowadzona jest indywidualnie przez notariusza Krzysztofa Kosiorkiewicza.
Czynności notarialne
Czynności co do zasady wykonywane są w siedzibie kancelarii notarialnej, natomiast w przypadkach przewidzianych w Prawie o notariacie także poza siedzibą kancelarii.
Zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie, notariusz dokonuje następujących czynności:
Sporządza akty notarialne
- umowy sprzedaży, zamiany, darowizny nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- umowy o podział majątku wspólnego, o dział spadku, zniesienie współwłasności (współużytkowania wieczystego, wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu),
- umowy i oświadczenia o ustanowieniu ograniczonych praw rzeczowych (służebności, użytkowania, hipoteki),
- oświadczenia o ustanowieniu odrębnej własności lokalu oraz umowy określające sposób zarządu nieruchomością wspólną,
- umowy deweloperskie,
- umowy przedwstępne,
- umowy o dożywocie,
- umowy renty,
- umowy majątkowe małżeńskie,
- umowy o zrzeczenie się dziedziczenia,
- umowy zbycia spadku,
- testamenty,
- oświadczenia o przyjęciu i odrzuceniu spadku,
- pełnomocnictwa,
- oświadczenia o poddaniu się egzekucji,
- umowy i akty założycielskie spółek prawa handlowego oraz ich zmiany
Sporządza akty poświadczenia dziedziczenia
Sporządza akty poświadczenia dziedziczenia mające skutki prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku.
Sporządza poświadczenia
- własnoręczności podpisu,
- zgodności odpisu,
- wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem,
- daty okazania dokumentu,
- pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu,
Doręcza oświadczenia stron
Doręcza oświadczenia stron, mogące mieć skutki prawne, wskazanej stronie przeciwnej.
Spisuje protokoły
Spisuje protokoły walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni, spółek i innych osób prawnych w przypadkach prawem przewidzianych, spisują również protokoły (w tym protokoły dziedziczenia oraz protokoły otwarcia i ogłoszenia testamentu), w celu stwierdzenia przebiegu pewnych czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne, a w szczególności dotyczące stawiennictwa stron i złożonych przez nie oświadczeń, a także – na żądanie strony stawającej – niestawiennictwa strony drugiej.
Przyjmuje na przechowanie (depozyt notarialny)
Przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne.
Inne czynności
– sporządza protesty weksli i czeków,
– sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
– sporządza, na żądanie stron, projektyaktów, oświadczeń i innych dokumentów,
– sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
– sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
– sporządza, na żądanie stron, projektyaktów, oświadczeń i innych dokumentów,
– sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
NASZE MOCNE STRONY:
LOKALIZACJA
ELASTYCZNOŚĆ
BEZPIECZEŃSTWO
PROFESJONALIZM
Interesuje Cię kalkulacja kosztów?
Chcesz wiedzieć więcej?
Dokumenty
Wszelkie potrzebne informacje dotyczące planowanej czynności oraz dokumentacji koniecznej do jej dokonania uzyskają Państwo w sekretariacie Kancelarii, a w sprawach mniej zawiłych także telefonicznie lub drogą mailową.
Osoba biorąca udział w czynności notarialnej powinna posiadać przy sobie ważny dokument tożsamości, tj. dowód osobisty, paszport lub kartę pobytu – wydaną cudzoziemcowi.
Dokumenty należy dostarczyć do Kancelarii odpowiednio wcześniej przed umówionym terminem dokonania czynności. Na etapie przygotowywania projektu aktu notarialnego wystarczające będzie posłużenie się kopiami dokumentów, które mogą Państwo dostarczyć w dogodny dla siebie sposób: osobiście, przesyłką pocztową, kurierską lub drogą elektroniczną. Oryginały dokumentów powinny zostać przedłożone notariuszowi najpóźniej w dniu czynności.
Sprzedaż/darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
- numer księgi wieczystej,
- podstawa nabycia,
- informacja o stanach cywilnych stron,
- przy sprzedaży – cena, sposób i termin jej zapłaty,
- przy darowiźnie – wartość rynkowa nieruchomości,
- termin wydania lokalu,
- w przypadku udzielenia kredytu na zakup lokalu – umowa kredytowa lub oświadczenie banku do wglądu.
Sprzedaż/darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- jeżeli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta – numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie wydane przez spółdzielnię mieszkaniową,
- podstawa nabycia,
- informacja o stanach cywilnych stron,
- przy sprzedaży – cena, sposób i termin jej zapłaty,
- przy darowiźnie – wartość rynkowa prawa do lokalu,
- termin wydania lokalu,
- w przypadku udzielenia kredytu na zakup lokalu – umowa kredytowa lub oświadczenie banku do wglądu.
Sprzedaż/darowizna nieruchomości gruntowej/prawa użytkowania wieczystego
- numer księgi wieczystej,
- podstawa nabycia,
- wypis z rejestru gruntów, a w przypadku gdy przedmiotem umowy jest działka/działki, które będą wydzielane do nowej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, zawierające w swej treści adnotacje, że stanowią one podstawę wpisu w księdze wieczystej, zaś w przypadku gdy nieruchomość uległa podziałowi – mapa sytuacyjna wraz z decyzją zatwierdzającą projekt podziału,
- zwięzły opis zabudowań znajdujących się na gruncie,
- informacja o stanach cywilnych stron,
- przy sprzedaży – cena, sposób i termin jej zapłaty,
- przy darowiźnie – wartość rynkowa przedmiotu umowy,
- termin wydania nieruchomości,
- w przypadku udzielenia kredytu na zakup – umowa kredytowa lub oświadczenie banku do wglądu.
Ustanowienie hipoteki/służebności
- odpis zwykły z księgi wieczystej, względnie numer księgi wieczystej,
- informacja o stanie cywilnym podmiotu ustanawiającego ograniczone prawo rzeczowe,
- przy ustanawianiu hipoteki – dokument obejmujący w swej treści czynność prawną, z której wynika wierzytelność mająca być zabezpieczona hipotecznie (np. umowa kredytu, pożyczki, sprzedaży itp.),
- przy ustanawianiu służebności – mapa z zaznaczonym sposobem wykonywania służebności (przebiegiem dojazdu, umiejscowieniem urządzeń przesyłowych itp.).
Umowa majątkowa małżeńska ustanawiająca rozdzielność majątkową
- odpis skrócony aktu małżeństwa, względnie informacja o dacie i miejscu zawarcia małżeństwa (nie dotyczy intercyz przedmałżeńskich).
Testament
- dane osób powołanych do spadku (zapisobierców, wykonawcy testamentu, osób obciążonych obowiązkiem wykonania polecenia) – imiona, nazwiska, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia lub numer PESEL,
- przy testamencie z zapisem windykacyjnym lub zwykłym – opis przedmiotu zapisu (w przypadku nieruchomości – numer księgi wieczystej).
Pełnomocnictwo
- dane osobowe pełnomocnika, (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr PESEL, adres zamieszkania),
- zakres umocowania,
- przy umocowaniu do zbycia/nabycia/obciążenia lub innej czynności mającej za przedmiot konkretną nieruchomość lub prawo użytkowania wieczystego – numer księgi wieczystej (w przypadku własnościowych spółdzielczych praw do lokali – dane lokalu lub numer księgi wieczystej, jeśli jest prowadzona).
Dodatkowe dokumenty
Powyższy wykaz podstawowych dokumentów i informacji, wymaganych przy sporządzaniu aktów notarialnych obejmujących najczęściej występujące w praktyce umowy i oświadczenia nie ma charakteru wyczerpującego, gdyż z uwagi na okoliczności konkretnego przypadku może zachodzić konieczność przedstawienia dodatkowych, niewymienionych niżej dokumentów i danych, tak np.:
- dokument pełnomocnictwa – jeżeli strona działa przez pełnomocnika,
- wypis umowy majątkowej małżeńskiej – jeżeli nabywca pozostaje w ustroju rozdzielności majątkowej,
- jeżeli zbywca nabył przedmiot umowy na podstawie dziedziczenia albo zasiedzenia, a po 31.12.2006 roku także na podstawie darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności (współużytkowania wieczystego), zachowku bądź innym tytułem określonym w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, koniecznie będzie przedłożenie zaświadczenia naczelnika urzędu skarbowego, stwierdzającego, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
KANCELARIA NOTARIALNA
Gabriela Boduena 4 lok 9 I piętro,
00-011 Warszawa
Gabriela Boduena 4 lok 9 I piętro,
00-011 Warszawa